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至少有4个项目与住户无关

2021-03-23 22:15

住户的疑惑购房8年后办证 每平方要补交80元?

昨日下午,泰瑞房产开发公司一工作人员表示,因为公司2003年开始建设西津苑小区,随后便出现亏损,修建房屋的成本费已经远远超过房屋的销售额,现在小区业主又要办理“两证”,将是一笔不小的开支,公司也拿不出多余的钱来,“总不能让我们亏了一次再亏一次吧”。

8年前购得住房,至今仍未领到“两证”(房屋产权证、土地使用证)

在这份落款为2013年1月10 的通知上可以看出,增补的费用主要用于未交的地税费、房屋质量安全鉴定费、房屋面积测绘约、施工图设计费、监理公司费用以及小区的道路硬化、消防设施建设和化粪池建设款项等等。

2005年,彭大爷在巴中的西津苑小区购买了一套住房,该小区由巴中市泰瑞房地产开发有限公司(以下简称“泰瑞房产开发公司”)承建开发。

,这是巴中西津苑小区近300户业主的遭遇,在业主与开发商多次沟通后,开发商发出通知,称为尽快办好“两证”,急需业主“支持”,因房屋成本价大于房屋销售价,按照各户合同面积,每平方米增补房价80元,并列出花费明细。

“房产证要统一办理,不能说哪一户愿意出这个钱就可以了事。”小区一位居民表示,现在小区近300户未办理“两证”的居民是同一根绳上的蚂蚱,只能共进退,要是有业主不愿意给也是白搭。

随后,记者采访巴中市房管办和巴州区房管局得知,西津苑小区“两证”问题目前已提交到巴州区房管局“两证”遗留办,现已对西津苑的房产开发公司做了清算工作,后者正在完善房屋两证的材料。

开发商:修房子就亏了,现在不能因办证再亏一次房管部门:至少有4个补交费项目与住户无关巴中

让彭大爷疑惑的是,入住该小区至今已有8年,但房屋的“两证”一直未办理下来,而依据当初的购房合同,“两证”应在房屋完工后1年内办理。

不过,大部分业主并不买账。昨日,巴中市房管部门的工作人员表示,开发商列出的补交费项目中,至少有4个项目与住户无关。

此前,在业主们与开放商多次沟通后,开发商曾发布过一则通知说,为尽快房屋“两证”,需要业主们的“支持”,按照各户的合同面积,每平方米增补80元。

巴州区房管局工作人员建议,住户可尽量和开发商协商,尽快将“两证”拿到手。

不过,巴中市房管办工作人员在看完泰瑞房产开发公司在通知中列出7个项目补交费用后表示,至少有绘图费、小区硬化、化粪池等4个项目与住户毫无关系,完全是房产公司个人行为,没有法律效益,要是开放商再要求补交,住户可让对方拿出相关依据。

如果小区居民不愿意交钱怎么办?上述工作人员表示,他们已经尽力了,要是小区住户不愿出钱,到时候办不到房产证就不要怪他们。

昨日,记者前往该小区了解得知,共有近300户居民至今未领到“两证”。

各方回应开发商:修房子就亏了,不能再亏一次

“要是一两千元还可以,现在一套房基本都是120多平米,算下来一户就得多补1万元,凭什么开发商没赚到钱,让我们平摊。”西津苑大部分居民对此并不买账。

房管部门:至少4个补交项目与住户无关